Плата за землю – це обов’язковий платіж у складі податку на майно.
Вона справляється у двох формах:
Земельний податок – сплачують власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та постійні землекористувачі.
Орендна плата – сплачується за користування земельними ділянками державної або комунальної власності на умовах договору оренди.
Хто і коли нараховує податок
Контролюючі органи нараховують податок фізичним особам за місцем розташування земельної ділянки (у тому числі земельної частки/паю) до 1 травня.
Підставою для нарахування є офіційні дані:
- Державного земельного кадастру;
- Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;
- державних актів на землю,
- сертифікатів на право на земельні ділянки(паї),
- рішень місцевих рад, інших правовстановлюючих документів, якими посвідчується право власності або право користування земельною ділянкою (часткою);
- Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, визначеного у встановленому Кабінетом Міністрів України порядку.
Якщо у базах відсутні відомості про вашу ділянку, податок нарахують за інформацією з наданих вами документів, доки дані не оновляться у реєстрах.
Строки надсилання та сплати
До 1 липня податкова надсилає податкове повідомлення-рішення разом із детальним розрахунком суми податку, який містить:
- кадастровий номер та площу земельної ділянки;
- розмір ставки податку;
- пільги зі сплати податку.
Сплатити податок потрібно протягом 60 днів з дня отримання повідомлення.
Якщо повідомлення не було надіслано вчасно – відповідальність за несвоєчасну сплату не настає.
Важливо: податкове зобов’язання з цього податку може бути нараховано за податкові (звітні) періоди (роки) у межах строків, визначених Кодексом, тобто за 1095 днів.
Якщо змінився власник
Попередній власник платить за період з 1 січня до початку місяця, коли втратив право власності.
Новий власник платить починаючи з місяця, коли набув право власності.
Якщо зміна сталася після 1 липня, податкова надсилає нове податкове повідомлення-рішення попередньому власнику, а попереднє повідомлення скасовується.
Перевірка даних та звірка
Якщо у вас є одна або декілька земельних ділянок або паїв, ви маєте право провести звірку інформації в податковій за місцем реєстрації або розташуванням будь-якої ділянки.
Це допоможе уникнути помилок у нарахуванні.
Орендна плата
Підставою для нарахування є договір оренди землі.
Органи виконавчої влади та місцевого самоврядування, які укладають договори оренди землі, повинні до 1 лютого подавати до контролюючого органу за місцезнаходженням земельної ділянки переліки орендарів, з якими укладено договори оренди землі на поточний рік, а також інформувати про укладення нових, внесення змін до існуючих договорів та їх розірвання до 1 числа місяця, що настає за місяцем, в якому такі зміни відбулися.
Строки сплати орендної плати визначені договором, але загальний порядок розрахунків регулюється тими ж статтями ПКУ, що і земельний податок.
Пільги зі сплати земельного податку
Від податку звільняються певні категорії громадян (зазначені у ст. 281 ПКУ), наприклад:
– особи з інвалідністю першої і другої групи;
– фізичні особи, які виховують трьох і більше дітей віком до 18 років;
– пенсіонери (за віком);
– ветерани війни та особи, на яких поширюється дія Закону України “Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту”;
– фізичні особи, визнані законом особами, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи.
Детальніше https://t1p.de/z51uw